捷運綠線溪濱公園
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八德買房
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桃園商用地產顧問 八德公園大道捷運G01景觀大3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：35.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣興五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.38 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：21.7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：溪濱公園、建德公園
生活機能：興仁花園夜市、八德市場
附近交通：捷運綠線G01八德站(興建中)、連城橋公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：溪濱公園、建德公園
生活機能：興仁花園夜市、八德市場
附近交通：捷運綠線G01八德站(興建中)、連城橋公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視通勤潛力與居住舒適度的家庭型買家。
主要理由如下：首先，35.81 萬/坪的單價在捷運路網規劃範圍內具市場競爭力，且包含車位，實質使用成本合理。其次，社區格局方正且位於高樓層，擁有難得的農田景觀，對於注重居家品質與空氣品質的買主來說相當吸引人。最後，雖然捷運站仍在施工，但已列為核心交通建設，隨著完工預期，未來資產增值空間明確。
建議買方在簽約前，應親自實地探訪以確認夜市噪音影響程度，並確認農地景觀是否有開發計畫或變更可能。若您是長期持有或為子女學區與居住環境考量，此物件係值得入手的標的。
問與答
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吳立堅(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第355544號
桃園商用地產顧問 吳立堅 0908109513
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